CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN MELINH PLAZA YÊN BÁI
Thời gian áp dụng : từ ngày 15/07/2024 cho tới khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng : chính sách áp dụng đối với khách hàng mua mới sản phẩm tại dự án Melinh Plaza Yên Bái.
- CHƯƠNG TRÌNH CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU ƯU ĐÃI:
1.1. Chính sách hỗ trợ hoàn thiện
- Sản phẩm Biệt thự: khách hàng được hỗ trợ gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất trị giá tương đương 500trđ/căn.
- Sản phẩm không phải Biệt thự: khách hàng được hỗ trợ gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất trị giá tương đương 200trđ/căn.
Quà tặng được khấu trừ trực tiếp vào giá bán sản phẩm (gồm VAT và chưa bao gồm KPBT (nếu có))
1.2. Chính sách Cam kết tiền thuê (“CKTT”)
CĐT CKTT sản phẩm được quy định như sau:
- Sản phẩm Biệt thự: được tính cố định 35 trđ/tháng/căn
- Sản phẩm không phải Biệt thự: được tính cố định 15 trđ/tháng/căn
Thời gian cam kết:
- Đối với sản phẩm Biệt thự: 24 tháng
- Đối với sản phẩm không phải Biệt thự: 24 tháng
Thanh toán tiền thuê: Tiền thuê sẽ được khấu trừ một lần trực tiếp vào Giá Bán sản phẩm (gồm VAT và chưa bao gồm KPBT).
Điều kiện thanh toán tiền thuê:
- Khách hàng cam kết tại thời điểm nhận bàn giao sản phẩm sẽ đồng thời bàn giao lại (hoặc ủy quyền cho bên thứ ba để bàn giao lại) sản phẩm cho Chủ đầu tư (“CĐT”) và/hoặc công ty quản lý cho thuê do CĐT chỉ định trong thời gian không quá 30 ngày tính từ ngày khách hàng nhận bàn giao sản phẩm sẽ được khấu trừ 100% tổng giá trị cam kết tiền thuê vào Giá Bán sản phẩm (gồm VAT và chưa bao gồm KPBT).
- Đối với khách hàng không đồng ý cam kết bàn giao lại sản phẩm cho CĐT sẽ được khấu trừ 80% tổng giá trị cam kết tiền thuê vào Giá Bán sản phẩm (gồm VAT và chưa bao gồm KPBT).
- CHƯƠNG TRÌNH CHÍNH SÁCH THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ:
2.1. Áp dụng đối với khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn
Đối với khách hàng mua mới sản phẩm tại dự án MLYB 1.1, được thanh toán theo tiến độ 24 tháng và không được chiết khấu thêm.
Tiến độ thanh toán:
2.2. Áp dụng đối với khách hàng thanh toán trước hạn 95% giá trị hợp đồng (gồm VAT, chưa gồm KPBT)
Khách hàng ký HĐMB/HĐĐC và có nhu cầu thanh toán trước hạn 95% GTHĐ (gồm VAT) và 2% KPBT (nếu có) bằng vốn tự có trong vòng 10 ngày tính từ ngày khách hàng đặt cọc sẽ được hưởng Chiết khấu 11% tính trên Giá Niêm Yết (chưa bao gồm VAT và KPBT (nếu có)).
Tiến độ thanh toán:
- CHƯƠNG TRÌNH SỬ DỤNG GÓI HTLS
Khách hàng lựa chọn 1 trong 2 gói HTLS sau:
- Gói HTLS 1: Lãi suất 0% trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Mức lãi suất hỗ trợ tối đa là 7.0%/năm, trường hợp mức lãi suất cho vay của Ngân hàng tại thời điểm khách mua cao hơn so mới mức hỗ trợ tối đa thì phần vượt trội do khách hàng tự chi trả, chính sách cụ thể như sau:
- Gói HTLS 2: Lãi suất 0% trong thời gian tối đa 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Mức lãi suất hỗ trợ tối đa là 6.9%/năm, trường hợp mức lãi suất cho vay của Ngân hàng tại thời điểm khách mua cao hơn so mới mức hỗ trợ tối đa thì phần vượt trội do khách hàng tự chi trả, chính sách cụ thể như sau:
- Tiến độ đóng tiền áp dụng cho Gói HTLS 1, HTLS 2:
- ĐIỀU KIỆN VÀ PHẠM VI ÁP DỤNG:
- Đối với khách hàng thanh toán bằng vốn tự có:
- Khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn:
- Không áp dụng đối với sản phẩm Liền kề Ruby
- Khách hàng thanh toán trước hạn 95% giá trị hợp đồng:
- Đối với khách hàng mua mới sản phẩm Liền kề Ruby, do sản phẩm là chuyển nhượng và đã có sổ đỏ nên khách hàng cần thanh toán 100% giá trị hợp đồng đặt cọc (gồm VAT) tại đợt 2 tiến độ trên mới tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
- Đối với khách hàng sử dụng gói HTLS:
- Gói HTLS không áp dụng đối với sản phẩm Liền kề Ruby.
- Trong mọi trường hợp, Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
- Lưu ý chung:
- Tiền đặt cọc không được hoàn lại trong mọi trường hợp.
- Áp dụng đối với khách là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng là doanh nghiệp (“KHDN”) được CĐT hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng lãi suất hỗ trợ cho KHCN (mức hỗ trợ lãi suất đối với gói HTLS 1 là 7.0%/năm, đối với gói HTLS 2 là 6.9%/năm). Trường hợp mức lãi suất cho vay của Ngân hàng tại thời điểm khách mua cao hơn mức hỗ trợ tối đa nêu trên thì Khách hàng tự chi trả phần vượt trội.
- Trong mọi trường hợp, CĐT chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do CĐT chỉ định.
- Số tiền khách hàng được chiết khấu sẽ được tính cụ thể trong Phiếu tính giá khi khách hàng đặt mua lô.