1: CSBH áp dụng đối với khách hàng giao dịch thành công sản phẩm tại dự án MLYB
– Thời gian áp dụng: CSBH được áp dụng từ ngày tờ trình được phê duyệt đến khi có CSBH mới thay thế.
– Đối tượng áp dụng: chính sách áp dụng đối với khách hàng mua mới sản phẩm tại dự án MLYB.
1.1. Chính sách hỗ trợ tài chính (“Gói HTLS”)
| Nội dung | Chính sách |
| Mức cho vay tối đa | 65% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
| Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa | 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên |
| Lãi suất vay trong thời gian hỗ trợ | 0% |
| Thời gian ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng) |
Cùng thời gian hỗ trợ lãi suất |
| Phí trả nợ trước hạn | Khách hàng thanh toán theo quy định của ngân hàng |
(*) Không áp dụng chính sách này đối với sản phẩm Liền kề Ruby
Chi phí HTLS là 7.8%/năm (theo thông báo lãi suất mới nhất của ngân hàng techcombank ngày 17/10/2023). Trường hợp mức lãi suất cho vay của Ngân hàng tại thời điểm khách mua cao hơn so với 7.8%/năm thì khách hàng sẽ chi trả phần vượt trội.
Lưu ý:
– Áp dụng đối với khách là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng là doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng lãi suất hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất vượt mức hỗ trợ nêu trên (nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng.
– Trong mọi trường hợp, Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
1.2. Chính sách quà tặng đối với khách hàng (“Mua nhà đẹp nhận xe sang”)
- – Đối với mỗi khách hàng đặt cọc mua sản phẩm Biệt thự, khách hàng được tặng một ô tô/căn (trị giá không vượt quá 600 triệu đồng).
- – Đối với mỗi khách hàng đặt cọc mua sản phẩm không phải là Biệt thự, khách hàng được tặng một xe máy SH 125i/căn (trị giá không vượt quá 85 triệu đồng).
*/ Lưu ý: Quà tặng có thể quy đổi thành tiền mặt hoặc trừ vào giá niêm yết (gồm VAT, chưa bao gồm KPBT (nếu có)) với giá trị tương đương 70% trị giá quà tặng tương ứng nêu trên.
1.3. Chính sách áp dụng đối với khách hàng mua từ 2 căn trở lên (“Mua SLL”)
Khách hàng (hoặc người thân) mua mới sản phẩm thứ 2 (không cần cùng thời điểm với mua sản phẩm thứ nhất) tại dự án MLYB sẽ nhận được 01 Voucher ưu đãi chiết khấu 05% tổng giá niêm yết (chưa bao gồm VAT) khi mua sản phẩm tại dự án Eurowindow Green Park Yên Bái
Số lượng áp dụng: 10 căn đầu tiên áp dụng Voucher
*/ Lưu ý:
- – Người thân của khách hàng thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột (bao gồm cả vợ/chồng ví dụ chị dâu – em chồng) với nhau.
- – Sản phẩm thứ nhất khách hàng mua thành công tại dự án có thể là khách hàng cũ đã mua hoặc khách hàng mua mới.
- – Voucher không được quy đổi thành tiền mặt hoặc trừ vào giá bán dưới mọi hình thức
- – Voucher không định danh, khách hàng được phép cho, tặng
- – Thời hạn sử dụng Voucher không muộn hơn ngày 28/02/2024
- – Khách hàng sử dụng Voucher này không được hưởng chính sách thanh toán sớm và chính sách HTLS quy định
1.4. Chính sách áp dụng đối với khách hàng thanh toán bằng vốn tự có
Khách hàng lựa chọn một trong hai chính sách tương ứng với hai hình thức thanh toán sau:
a. Chính sách áp dụng đối với khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường
Đối với khách hàng đặt mua thành công sản phẩm tại dự án MLYB và thanh toán theo tiến độ ưu đãi lên đến 24 tháng và không được hưởng bất kỳ quà tặng hay chiết khấu nào.
b. Chính sách áp dụng đối với khách hàng thanh toán sớm
Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán trước hạn 95% GTHĐ (gồm VAT) và 2% KPBT (nếu có) bằng vốn tự có trong vòng 30 ngày tính từ ngày khách hàng đặt cọc sẽ được hưởng Chiết khấu 11% tính trên giá niêm yết (chưa bao gồm VAT và KPBT (nếu có)) sau khi trừ toàn bộ giá trị quà tặng/chiết khấu.
2. Tiến độ thanh toán
2.1. Tiến độ thanh toán áp dụng đối với khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Tại thời điểm đặt mua
Ký thỏa thuận đặt cọc |
200.000.000 VNĐ/Sản phẩm |
| Đợt 1 | Thanh toán ngay khi ký HĐMB
Thời hạn ký HĐMB trong vòng 20 ngày tính từ ngày Khách hàng đặt cọc |
30% giá trị HĐMB (gồm VAT và tiền đặt cọc) |
| Đợt 2 | Trong vòng 120 ngày tính từ ngày Khách hàng ký HĐMB | 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
| Đợt 3 | Trong vòng 120 ngày tính từ ngày Khách hàng ký HĐMB | 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
| Đợt 4 | Trong vòng 320 ngày tính từ ngày Khách hàng ký HĐMB | 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
| Đợt 5 | Trong vòng 420 ngày tính từ ngày Khách hàng ký HĐMB | 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
| Đợt 6 | Trong vòng 520 ngày tính từ ngày Khách hàng ký HĐMB | 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
| Đợt 7 | Trong vòng 620 ngày tính từ ngày Khách hàng ký HĐMB | 10% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
| Đợt 8 | Trong vòng 720 ngày tính từ ngày Khách hàng ký HĐMB. | 2% KPBT (nếu có) |
| Đợt 9 | Trong vòng 10 ngày tính từ ngày có thông báo nhận GCNQSDĐ. | 5% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
2.2. Tiến độ đóng tiền áp dụng đối với khách hàng sử dụng gói HTLS
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Tại thời điểm đặt mua Ký thỏa thuận đặt cọc |
200.000.000 VNĐ/Sản phẩm |
| Đợt 1 | Thanh toán ngay khi ký HĐMB Thời hạn ký HĐMB trong vòng 20 ngày tính từ ngày Khách hàng đặt cọc |
30% giá trị HĐMB (gồm VAT và tiền đặt cọc) |
| Đợt 2 | Trong vòng 60 ngày tính từ ngày khách hàng ký HĐMB | 65% giá trị HĐMB (Gồm VAT) do ngân hàng giải ngân. + 2% KPBT (nếu có) khách hàng đóng bằng vốn tự có |
| Đợt 3 | Trong vòng 10 ngày tính từ ngày có thông báo nhận GCNQSDĐ. | 5% giá trị HĐMB (gồm VAT) |
